半小时成装修达人——报价单和补充协议

1. 首先说单价。

应该说不同装修队、装修公司价钱差别是很大的。我们当然是希望价钱越低越好。不过也不能一味追求低价格，要看看施工工艺，辅料质量，信誉度等等。一旦超出装修队/公司能承受的底线，那他们只能偷工减料，受害的还是咱们业主。

2. 核对项目

什么算一项？这个俺觉得很难说得清楚。就拿贴转来说，有的人是一次报清楚，有的非要分开报，像：拉毛多少钱，砖太大或者太小怎么办，贴法不同怎么办----前两个还好说，后一个俺觉得纯粹是蒙人的。

建议大家在签协议前有些收不收费，怎么收费一定要说清楚。其中包括贴转砖的拉毛，防盗门堵水泥的费用，辅料运上楼（据说也有收费的哦），主料运上楼（尤其瓷砖和洁具），局部贴布、贴纸或者贴防裂绷带的费用，墙面局部找平的费用，面板、洁具、灯具、五金的安装费用----这些点上都可能成为你预想不到的增项哦。

3.面积的计算

主要牵涉到两个方面：虚报面积，刷漆或者贴砖时门、窗的面积应该如何扣的问题。 首先是面积的虚报问题，这个是我们业主经常遇到的问题（不管测量师是有意还是无意的），其实这个最好办，找把尺子提前量好，别拖到结算时再去扯皮：一来，到最后我们业主早累得没有精力扯皮了，二来其实这也是判断装修对诚信的一个途径了---试想，如果装修队在开始测量面积时就蒙咱们，这样装修队怎么会让人放心呢。

至于如何扣除门窗面积的问题，我看装修公司大多是减去一半面积。在这一点上，应该说是比较霸王的条款。我觉得最合理的办法应该是具体问题具体商量了：如果门、窗都包套的话，那压根就应该减去全部面积---装修队省事啊；如果是要做垭口或者侧面贴砖的话就可以考虑算一部分面积。我家卫生间、厨房窗户侧面全部贴砖，而且侧面面积很大，所以当时这两部分就没有减面积。至于其它门窗都是包了门套或者窗套的，所以是把门窗面积全部减掉了。在这一点上，我对唐工是很认同的，也是我当初没加犹豫就选择他的原因之一。

4. 墙面处理。

对二手房来说这尤其重要。铲墙皮，局部/全部贴纸、布、绷带，石膏局部找平，找阴阳角，上界面剂(墙锢就是一种界面剂，只不过是美巢的牌子罢了），刮腻子，打磨腻子，刷漆等等。这些东东到现在俺也搞清楚，像铲墙皮铲倒啥程度，贴的确良布/贴纸/贴网格布到底起多大作用，如何判断规定布、纸、绷带的质量，内保温墙的最佳处理办法，石膏(至少包括粉刷石膏，粉底石膏，嵌缝石膏三种)如何选择，打磨腻子最好用啥牌子的砂纸，啥型号的(越细的肯定打磨越平了，不过工人也越费事哦）等等。我在报价单中规定了石膏的牌子（不同牌子的价格差别很大啊），美巢墙锢的型号（据说分为200NS，400NS，600NS，800NS，不知有啥区别），快沾粉的牌子。

5. 贴砖。

这个辅料主要牵涉到沙子和水泥了。俺是知道沙子和水泥质量不一样的话，效果肯定有差别的---记得海宁的家用的全是上等货。俺们也没怎么做调查了，只是随了大流（钻牌325，其实是质量最普通的，也很便宜的水泥）。如果你较真的话，可以计较一下水泥和沙子的质量。我再贴转工艺上加了几项：水泥一定是近期产的，据同学说，水泥存放时间太久，质量会下降很多；空鼓要满足国家要求---这个对实用非常非常重要；阳台和卫生间地砖倾斜至地漏---这个据说是基本做法，也肯定会做到的，不过俺却听一个邻居说，他家装修时工人把这个给忘了！ 至于平整度这些俺没去细细计较了，不过据美陶老六说俺家这些做得也不错。还有关于墙砖压地砖的问题俺也没去计较了，觉得都差不多哈。

6. 还有一些辅料，大家也可以去计较一下了，比如石膏板。很多装修对都喊着龙牌石膏板，当初以为是好东东，不过我去建材市场才发现这个是最最普遍的了，相信也有很多假货了。要是可能话，还是去可靠地方，比如超市买吧。

7. 防水，水电这些大家已经不止一次强调了，就不多说了---是重中之中，也是装修队的暴利点。只说几句：

防水材料固然重要，施工更重要，更要注意保护---一脚就能踩坏！

水电要重视，从材料到施工----最可靠办法是自己学习点这方面知识，然后自己规划，自己全程监工！

水电要提前说好增项费用：面板安装、控制箱安装，暗盒费用，下水改造费用（和上水不一样哦），不足一米安一米计算的真实含义，开地槽费用(注意区别开地槽盒暗线哦！），打折项目，不打折项目等等。

8. 购买地点。这个也是我自己加上去的。没办法，假货实在太多，你就是跟着去买也可能分不出哪些是真的，哪些是假的。所以我在协议中规定了购买的地方：东方家园和家得宝超市。对了，家得宝据说已经不卖金德的PPR管了。不知，北京哪有可靠地方能买到金德的PPR管了。

至于补充协议，没啥可多说的，我基本是拷贝粘贴了几位前辈的，然后还强调了自己认为比较重要的：购买的材料不但要牌子、型号符合，而且要保证购买地点；强调了付款方式；水电改造保修提高到5年；规定水电材料必须有我陪同购买，规定不准在工地存放不属于我家装修使用的材料（怕扯皮）；提供了身份证复印件(据说有的装修队从工头到工长用的都是假身份）。

说说执行的效果吧。 

1. 辅料上我基本没啥可说的，除了在后期发现过一盒别的牌子的快沾粉以外，其余都是用了规定的.

2. 工艺方面，也基本是按照先前说得做得，只是在小卧顶墙打磨上有些粗糙-----其实装修中很多活都是到了收尾时凑合做了

3. 至于补充协议嘛，我估计没有一个工长能完全做到的，比如书面的装修进度表我是到最后也没见过了。