新房装修前要这样验收 后悔知道的太晚了

房间在交给装修公司的时候，自己一定要对房子有一个明确概念，当然，这不仅涉及到自己在收房时候的验收，也涉及到交房时候的检查，大到房子的格局，设计，小到房子的水龙头，都要仔细检查，主要有几个关键点。

新房验收是房屋装修之前的一项非常重要的环节,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响,因此不可忽视。那么，新房究竟该怎样验收呢?下面赶紧一起来看看。

一、整体勘察

在检查房子的时候，首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面，如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜，这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能要。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要跟装修公司协调修补的问题。

二、从细微处着手

从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。

亲自体验门窗的代管效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。

检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。

三、拒绝验收垃圾房

在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后在签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。

在验收房子的时候出现质量问题，要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。